R$ 3 bilhões na mesa: Novo gigante compra 8 lojas do Assaí e do GPA e é isso que acontecerá com as varejistas
Lojas do Assaí e GPA são compradas por novo gigante
No dia 26 de fevereiro, um novo gigante comprou 8 lojas do Assaí e do grupo GPA. A operação envolveu valores milionários.
Nesta segunda-feira, 27, iremos mostrar os detalhes da operação e o que acontecerá com as varejistas.
Nos últimos anos, o Assaí tornou-se um dos maiores varejistas do país. Prova disso é que há milhares de unidades espalhadas pelo Brasil.
Em fevereiro deste ano, o grupo lidou com uma reviravolta envolvendo sete unidades da marca.
Isso porque, os espaços alugados das unidades do Assaí foram vendidas para um grupo gigante.
O TRXF11, fundo imobiliário de renda urbana focado em imóveis do varejo, teve oite de suas lojas vendidas e adquiriu outras três.
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De acordo com o portal Brazil Journal, o fundo vendeu os locais para o HBCR11, fundo cujo maior cotista é a Capitânia, e dono de 4 lojas da Decathlon.
A operação foi de R$ 800 milhões. O TRXF11 recebeu R$ 614,4 milhões pelos imóveis que vendeu e pagou R$ 181,6 milhões pelas lojas que comprou.
O TXRXF11 vendeu oito imóveis, sendo 7 lojas alugas para o Assaí e uma para o GPA.
Desse modo, as sete unidades alugadas pelo Assaí agora terão que negociar os detalhes sobre os aluguéis futuros com o HBCR11.
Porém, vale dizer que o varejista continuará nas unidades normalmente. Apenas as questões do aluguel podem mudar ou não.
MAIS SOBRE O ASSUNTO
Além disso, o fundo também comprou três imóveis alugadas para a Decathlon. Ambos saíram a um cap rate de 7,5%, o ganho capital foi de cerca de R$ 100 milhões com a transação.
Gabriel Barbosa, gestor do fundo, revelou que o objetivo é reduzir a alavancagem do TRXFI11 e aumentar a diversificação do fundo, uma vez que as lojas alugadas ao Assaí representavam 45% da receita.
“Foi uma oportunidade que surgiu num momento ainda difícil, de Selic ainda alta, e que atende uma demanda grade do mercado para que a gente diversificasse o fundo em mais inquilinos”, disse Gabriel ao portal Brazil Journal.
Por fim, o TRXF11 ficará com 52 imóveis, avaliados em cerca de R$ 3 bilhões.
QUANDO O ASSAÍ FOI FUNDADO?
O Assaí Atacadista foi fundada em outubro de 1974 por Rodolfo Jungi Naga com foco no atendimento a clientes de micro e pequenas empresas. A rede é uma das principais no ramo de atacarejo do país.
Autor(a):
Giovana Misson
Formação pela Universidade Presbiteriana Mackenzie, em São Paulo, é colunista do portal TV Foco desde 2020, com foco em beleza, televisão e celebridades. Com apuração jornalística rigorosa, tem como compromisso informar o público com credibilidade e precisão. Apaixonada por moda e pelo universo das celebridades, acompanha de perto as principais tendências e acontecimentos. Antes disso, atuou como assessora de imprensa e redatora.